主题：汕头别墅PK：锦峰珑玺VS香域水岸

看了一下汕头现在的情况，别墅项目真心少，所以可以拿来跟珑玺作比较的楼盘真是难找，千辛万苦找到一个香域水岸，不过水岸又不是纯别墅项目，既有高层又有别墅，所以比较起来还是有点差。

我自己列了张表，拿了几个项目出来作比较，两个盘都是在东区，但是从地段上来看，珑玺应该是比水岸要好一些的，而且，中山路东延和东海岸新城项目到时对珑玺肯定是有加分的，所以地段这点，珑玺会比较好一些。

价格方面，应该说有点时间差的原因吧，珑玺比水岸晚了2年半，价格跟汕头的房价一样猛涨了，而且，个人观察，珑玺的别墅要比水岸更豪华一些，所以价格贵一些也是正常。珑玺的价格一套最少都要2000多万，而水岸是在500到2000万，差了一个数量级，这个就自然不用说了。

至于容积率，这个数据是从搜房那里得来的，可能是用锦峰新城的总面积算的，我觉得0.56的容积率有点低咯，不过这个其实不是很重要。

最后就要看配套设施了，珑玺的配套说实话，一般还在规划之中，所以现在还不是很完善，水岸那边，金津桥那边的配套的确有点滞后，所以个人觉得就五十五十咯，不见得谁好谁不好，当然珑玺的配套规划比水岸的好，建好之后自然就没得说， 不过谁会知道汕头会对那边做什么新的规划呢

其实我觉得比较的意义不大咯，拿一个综合点的楼盘跟一个完全是别墅项目的楼盘比，对比性有点不强啊

火车站都算是配套设施水岸真豪气

水岸的配套这么多年了还没动工

均价4万，还会涨，有钱人真有钱啊

水岸的休闲配套太少了，这点没法跟珑玺比啊

这价钱差太多了吧

 水岸的周边配套都不是联泰的，要是联泰管的配套早上去了

柏嘉半岛那边的学校基本就没有啊，现在柏嘉的业主基本都是要开车载自己的孩子去上学啊，真麻烦啊